Wenn es darum geht, Ihr Vermögen zu vermehren, sind Sie vielleicht hin- und hergerissen zwischen einer Investition in Immobilien oder in den Aktienmarkt. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, aber Immobilien bieten oft Vorteile, mit denen Aktien einfach nicht mithalten können. Wenn Sie nach einer stabilen, greifbaren Investition suchen, die zu Ihren langfristigen Zielen passt, könnten Immobilien die Antwort sein.
Hier sind sechs Gründe, warum Immobilien für Sie eine bessere Wahl als Aktien sein könnten.
1. Mehr Kontrolle über Ihre Investition mit Immobilien kaufen
Einer der größten Vorteile von Immobilien ist, dass Sie mehr Kontrolle über Ihre Investition haben. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, sind Sie für Entscheidungen wie Renovierungen, Vermietung oder Verkauf verantwortlich. Das bedeutet, dass Sie den Wert Ihrer Investition direkt beeinflussen können, indem Sie Verbesserungen vornehmen oder zuverlässige Mieter finden.
Bei Aktien sind Sie dem Markt und dem Management des Unternehmens ausgeliefert. Selbst wenn Sie recherchieren, können Sie die Leistung eines Unternehmens nicht kontrollieren. Aber wenn Sie sich für immobilien kaufen entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, strategische Entscheidungen zu treffen, die mit Ihren finanziellen Zielen übereinstimmen.
2. Immobilien bieten ein stabiles passives Einkommen
Immobilien haben den einzigartigen Vorteil, dass sie einen regelmäßigen Cashflow bieten. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, können Sie ein monatliches Einkommen erzielen, das Ihnen hilft, Ihre Hypothek, Steuern und Instandhaltungskosten zu decken – und Ihnen sogar einen Gewinn beschert. Dieser stetige Einkommensstrom ist besonders attraktiv, wenn Sie Ihr Haupteinkommen aufbessern oder Ihre Rente finanzieren möchten.
Aktien hingegen generieren nur Einkommen durch Dividenden, und nicht alle Unternehmen zahlen diese. Selbst wenn sie es tun, ist die Auszahlung oft viel geringer im Vergleich zu der potenziellen Miete, die Sie mit Immobilien verdienen können.
3. Immobilienwerte steigen im Laufe der Zeit tendenziell an
Immobilien werden oft als sicherere Investition angesehen, da Immobilienwerte im Allgemeinen langfristig steigen. Auch wenn es kurzfristige Markteinbrüche geben kann, baut der Besitz von Immobilien normalerweise Eigenkapital auf, wenn ihr Wert steigt. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sie zu einem viel höheren Preis zu verkaufen, als Sie bezahlt haben.
Aktienkurse können ebenfalls steigen, sind aber volatiler. Der Wert eines Unternehmens kann aufgrund von Marktbedingungen, Führungswechseln oder anderen Faktoren unerwartet sinken. Die langfristige Stabilität von Immobilien macht sie für viele Anleger zu einer vorhersehbareren Wahl.
4. Steuervorteile zu Ihren Gunsten
Investitionen in Immobilien bringen eine Reihe von Steuervorteilen mit sich, die Ihnen Geld sparen können. Sie können beispielsweise Ausgaben wie Hypothekenzinsen, Grundsteuern und Instandhaltungskosten von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen. Wenn Sie eine Mietimmobilie besitzen, können Sie möglicherweise sogar die Abschreibung abziehen.
Aktien bieten diese Vorteile nicht. Sie werden auf Dividenden und Kapitalgewinne besteuert, wenn Sie Ihre Aktien verkaufen. Immobilien können mit ihren zahlreichen Abzügen und Möglichkeiten zur Steuerstundung durch Strategien wie einen 1031-Austausch viel steuerfreundlicher sein.
5. Immobilien wirken als Absicherung gegen Inflation
Inflation kann den Wert Ihres Geldes schmälern, aber Immobilien neigen dazu, ihren Wert zu behalten oder sogar zu steigern, wenn die Inflation steigt. Wenn die Lebenshaltungskosten steigen, steigen auch die Immobilienpreise und die Miete, die Sie verlangen können. Das macht Immobilien zu einem zuverlässigen Inflationsschutz.
Aktien bieten nicht immer diesen Schutz. Während einige Unternehmen in Inflationsphasen gut abschneiden, haben andere Probleme und der Gesamtmarkt kann unberechenbar sein. Die Fähigkeit von Immobilien, mit der Inflation Schritt zu halten, verschafft ihnen einen Vorteil.
6. Sie sind leichter zu verstehen und zu verwalten
Immobilien sind eine greifbare Investition, die für die meisten Menschen leichter zu verstehen ist. Sie können die Immobilie, die Sie besitzen, sehen und anfassen, und es ist unkompliziert, Ausgaben und potenzielles Einkommen zu berechnen. Für viele ist es daher eine weniger einschüchternde Investition im Vergleich zur Navigation durch die Komplexität der Börse.
Die Börse kann mit ihren schnellen Veränderungen, komplexen Finanzberichten und der Abhängigkeit von externen Faktoren überwältigend sein. Die Einfachheit und Transparenz von Immobilien machen sie zu einer zugänglicheren Option für Erstinvestoren oder diejenigen, die einen praktischen Ansatz bevorzugen.
